Wsparcie finansowe.
Reguły modelu.
Jak model wyznacza orientacyjne kwoty wsparcia i dlaczego nie są one potwierdzeniem przyznania środków.
Założenia obliczeń: stan na 8 września 2026. Zakres dokumentacji i zgodność wersji →
Trzy informacje czytane osobno
| Element | Reguła | Znaczenie dla użytkownika |
|---|---|---|
| Warunek modelowy | Sprawdzenie wybranych cech inwestycji. | Nie obejmuje wszystkich warunków formalnych programu. |
| Kwota obliczona | Wynik wzoru, limitów i podstawy kosztowej. | Może wystąpić także przy niespełnionym warunku modelowym. |
| Kwota w bilansie | Wsparcie wybrane do pomniejszenia nakładu. | Nie wszystkie instrumenty trafiają do podstawowego bilansu. |
Instrumenty uwzględnione w kalkulacji
Krok 5: Ustal koszty i finansowanie — zobacz w kontekście formularza →
| Instrument | Wybrane parametry modelu | Ograniczenie |
|---|---|---|
| Czyste Powietrze | Poziomy 40%, 70%, 100%; limity 68 040, 119 070, 170 100 zł. | Dalsze warunki i kategorie kosztów wpływają na wynik. Limity nie stanowią aktualnej oferty programu. |
| Premia termomodernizacyjna | 26% lub 31% podstawy netto; wariant związany z udziałem kosztów OZE co najmniej 10%. | Warunki efektu EK są odrębne; model rozróżnia progi 25% i 10% w odpowiednich obliczeniach. |
| Grant termomodernizacyjny | 10%; uproszczona kontrola EP ≤ 65 lub brak prac przy przegrodach. | Ta kontrola nie zastępuje oceny formalnej. |
| Grant OZE | 50% podstawy OZE z ograniczeniem do 5% całkowitej podstawy netto. | Ograniczenie dotyczy sposobu obliczania tego wyniku. |
| Premia remontowa | 25%; odniesienie 7 933 zł/m²; relacja kosztów 0,05–0,70. | Próg efektu zależy od relacji kosztów; rok odniesienia nie aktualizuje się automatycznie. |
| Ulga termomodernizacyjna | Limit podstawy 53 000 zł; warianty stawki 12%, 19%, 32%. | Wybór kwoty do bilansu i podstawa ulgi wymagają odrębnej interpretacji. |
| EkoMAX | Modelowe 20% kwoty kredytu i gwarancja 80%; warunek redukcji EP co najmniej 30%. | Kwota gwarancji nie jest dotacją ani pomniejszeniem nakładu. |
| Białe certyfikaty | Próg 10 toe; wycena 2 330 zł/toe. | Wyliczona wycena może istnieć poniżej progu; nie oznacza uzyskania świadectwa. |
Jak działają limity i progi
Krok 5: Ustal koszty i finansowanie — zobacz w kontekście formularza →
Czyste Powietrze jest liczone jako suma limitowanych pozycji i grup prac. Nie jest prostym procentem całej inwestycji. Wspólne źródło ogrzewania i ciepłej wody ma wspólną ścieżkę limitu; instalacje i część urządzeń pomocniczych są grupowane.
W ocenie budynkowej model rozróżnia samo źródło, termomodernizację i wariant łączony. Dla samego źródła sprawdza m.in. brak wzrostu EU. Pozostałe obliczenia wykorzystują redukcję EU co najmniej 40% i przedziały poniżej 80, od 80 do 140 oraz powyżej 140 kWh/(m²·rok). W przedziale środkowym wymagane jest zejście poniżej 80; w najwyższym przejście do niższego przedziału wraz z właściwym zakresem prac. Nie potwierdza to uprawnień dochodowych.
W premii remontowej próg redukcji EK ogrzewania i ciepłej wody wynosi modelowo 10%, a dla wskaźnika kosztowego powyżej 0,30 — 25%. Podstawa tej ścieżki zawiera VAT 23%.
Możliwa ulga jest liczona od odrębnej bazy z VAT 8% i limitem 53 000 zł. Ulga wybrana do bilansu korzysta z nakładu pomniejszonego o wybraną dotację Czystego Powietrza i samą premię termomodernizacyjną, a następnie z wybranej stawki i ograniczeń. Tych dwóch podstaw nie należy utożsamiać.
Które kwoty pomniejszają inwestycję
Podstawowy bilans odejmuje od nakładu wybrane wsparcie Czystego Powietrza, ulgę i odpowiednie kwoty BGK oraz premię remontową; wynik ogranicza od dołu do zera. EkoMAX i wycena białych certyfikatów nie są automatycznie odejmowane w tym bilansie.
Podstawy netto i stawki VAT różnią się między ścieżkami. Nie sumuj bez sprawdzenia kwoty brutto inwestycji i podstaw netto wsparcia. Modelowe sumowanie nie dowodzi dopuszczalności łączenia instrumentów w danej sprawie.
Przykład rozmowy z klientem
Dla inwestycji 60 000 zł i przyjętego wsparcia 15 000 zł pozostaje 45 000 zł. Przy wkładzie własnym 10 000 zł modelowa kwota kredytu wynosi 35 000 zł. Kwota 15 000 zł jest założeniem przykładu, a nie wyliczeniem prawa do konkretnej dotacji.
Doradca przedstawia dwa scenariusze: ze wsparciem i bez wsparcia. Termin wypłaty oraz finansowanie pomostowe wymagają osobnego ustalenia, ponieważ bilans nakładu nie przedstawia harmonogramu przepływów pieniężnych.