Materiały dla partnera.
Wspólna podstawa ustaleń.
Opis zakresu i założeń SZACUN do przygotowania współpracy, wdrożenia oraz załącznika metodologicznego do umowy.
Założenia obliczeń: stan na 8 września 2026. Zakres dokumentacji i zgodność wersji →
Pobierz materiały
Opis zakresu jest dostępny jako dokument HTML do czytania i wydruku oraz edytowalny tekst Markdown. Schematy JSON opisują obecny kontrakt, a katalog CSV — wyniki obliczeń.
Cel i status opracowania
SZACUN wspiera wstępną ocenę efektów modernizacji budynku: energetycznych, kosztowych i finansowych. Wynik służy porównaniu wariantów oraz przygotowaniu dalszej analizy.
Niniejszy opis jest projektem podstawy merytorycznej współpracy. Przed włączeniem do umowy strony wskazują wydanie modelu i API, uzgodniony zakres usług oraz zasady aktualizacji parametrów. Portal nie ustala za strony odpowiedzialności, SLA ani warunków handlowych.
Wspólne definicje
| Pojęcie | Znaczenie w dokumentacji |
|---|---|
| Stan istniejący | Opis budynku i jego instalacji przed rozważanymi pracami, z uwzględnieniem zadeklarowanych wcześniejszych ulepszeń. |
| Wariant modernizacji | Wybrany zestaw prac wraz z zakresem, technologiami i kosztami, porównywany ze stanem istniejącym. |
| Dane przekazane | Informacje podane przez klienta, doradcę lub Twój system. |
| Założenia zastępcze | Wartości przyjmowane według reguł modelu, gdy nie podano odpowiednich szczegółów. Nie oznaczają pomiaru budynku. |
| Potrzeby energii — EU | Energia użytkowa potrzebna do realizacji funkcji budynku uwzględnionych w kalkulacji. |
| Energia końcowa — EK | Energia uwzględniająca sprawności instalacji i energię pomocniczą w modelu. |
| Energia pierwotna — EP | Wskaźnik uwzględniający współczynniki nakładu dla nośników; nie jest kwotą rachunku. |
| Oszczędność | Różnica między stanem istniejącym i wariantem po pracach, podawana oddzielnie dla energii i kosztów. |
| Nakład inwestycyjny | Łączny koszt wybranych prac przyjęty do kalkulacji. |
| Wsparcie w scenariuszu | Kwota uwzględniona w wybranym wariancie finansowania; wymaga odróżnienia od potencjalnej kwoty i informacji o spełnieniu warunków. |
Zakres udostępnienia
Wspólna metodologia nie oznacza identycznej dostępności wszystkich funkcji w każdym kanale. Dostępność zapisu, historii, PDF i innych działań określa uzgodnione wdrożenie.
| Sposób korzystania | Zastosowanie | Element wymagający ustalenia |
|---|---|---|
| Kalkulator pod Twoją marką | Samodzielna analiza przez klienta pod Twoją marką. | Zakres formularza, treść wyniku i obsługa przekazania sprawy. |
| Narzędzie doradcy | Porównanie wariantów i objaśnienie klientowi wyników. | Zakres pracy z kalkulacjami, uprawnienia i historia zmian. |
| API | Obliczenia zintegrowane z Twoim systemem. | Wersja kontraktu, środowisko i zasady obsługi odpowiedzi. |
Dane i obowiązki informacyjne
Użytkownik lub Twój system przekazuje opis budynku, istniejących systemów, sposobu użytkowania, planowanych prac i wybranych parametrów finansowych. Wymagalność techniczna wynika ze schematu wybranego trybu API.
Dane rzeczywiste oraz parametry przyjęte zastępczo powinny być rozróżnione przy prezentacji analizy. Brak informacji może zwiększyć udział geometrii typowej, parametrów referencyjnych i cen modelowych.
Do odtworzenia wyniku należy zachować dane kalkulacji i wersję zastosowanych parametrów. Zakres przechowywania danych osobowych, role stron oraz czas retencji wymagają odrębnych ustaleń.
| Rodzaj danych | Przykłady | Znaczenie braku |
|---|---|---|
| Wymagane do przyjęcia kalkulacji | Opis budynku, użytkowania i deklaracje prac w zakresie wybranego trybu. | Kompletność określa schemat wejścia; brak wymaganej informacji wymaga uzupełnienia. |
| Doprecyzowujące analizę | Rzeczywiste powierzchnie przegród, wcześniejsza izolacja, parametry instalacji i klimat. | Model stosuje przewidziane dla danej informacji reguły zastępcze. |
| Opisujące aktywne prace | Zakres ocieplenia, wymiany stolarki, liczba paneli i wybrane technologie. | Samo podanie parametru nie uruchamia nieaktywnej grupy prac. |
| Kosztowe i finansowe | Własne ceny, nakłady, wsparcie, wkład własny, oprocentowanie i liczba rat. | Brak własnej ceny może uruchamiać cenę modelową. Ratę przedstawia się po ustaleniu warunków spłaty. |
Zakres obliczeń i wyniku
| Obszar | Co opisuje wynik | Założenia |
|---|---|---|
| Efektywność | EU, EK, EP, modelowe emisje i efekty przed oraz po pracach. | Typologia budynku, klimat, zakres modernizacji i sprawności systemów. |
| Koszty energii | Roczne koszty i oszczędności dla ujętych zastosowań energii. | Ceny i bilans modelowy; bez pełnego rachunku gospodarstwa. |
| Nakłady | Koszty 21 kategorii inwestycji. | Ilości i ceny modelowe lub własne koszty kategorii. |
| Finansowanie | Orientacyjne wsparcie, koszt po wsparciu, wkład i rata. | Osobne podstawy kosztowe oraz wybrane parametry finansowania. |
| Opłacalność | Prosty czas zwrotu, uproszczony wskaźnik zwrotu i wartość bieżąca netto (NPV) w opisanym zakresie. | Roczna oszczędność, nakład, horyzont oceny, wzrost cen i przeliczanie przyszłych kwot na dzisiejszą wartość. |
| Wartość nieruchomości | Modelowy wskaźnik zmiany wartości. | Nie stanowi operatu ani wyceny zabezpieczenia. |
Kolejność obliczeń i przyjmowania założeń
Najpierw system ustala opis i obecny stan budynku. Brakujące powierzchnie szacuje z jego cech, a klimat ustala z wybranej stacji lub kodu pocztowego; przy braku dopasowania przyjmuje Warszawę. Potem oblicza potrzeby energii oraz wpływ sprawności instalacji.
Następnie uwzględnia wybrane prace i ich zakres. Efekty kolejnych prac odnoszą się do pozostałych potrzeb energii, więc procentów oszczędności nie dodaje się wprost. Stan po modernizacji jest obliczany ponownie dla tego samego budynku.
Dopiero po ustaleniu energii przed i po system przelicza ją na koszty i określa nakład inwestycyjny. Od nakładu odejmuje wybrane wsparcie ujęte w finansowaniu, następnie wkład własny. Pozostała kwota wraz z oprocentowaniem i liczbą rat wyznacza ratę.
Wyniki wymagają rozróżnienia danych użytkownika i założeń modelowych. Własny koszt prac nie zmienia efektu energetycznego i nie zastępuje automatycznie odrębnych podstaw wsparcia. Pełny opis kolejności znajduje się w instrukcji „Jak powstaje wynik”.
Oprocentowanie i dodatnią liczbę rat należy ustalić przed przedstawieniem finansowania. Obecne wartości zastępcze wynoszą zero; model może więc pokazać ratę równą zero mimo dodatniej kwoty do sfinansowania. Przykładowe 10% i 120 rat nie są ustawieniami zastępczymi.
Zasady interpretacji
Porównanie dotyczy tego samego budynku przy spójnych założeniach. Oszczędność energetyczna, kosztowa i redukcja emisji są odrębnymi wielkościami. Nie należy przedstawiać jednej jako gwarancji pozostałych.
Kwota orientacyjnego wsparcia nie potwierdza kwalifikacji ani przyznania środków. Kwota kredytu i rata nie są ofertą banku. Przykłady w portalu służą wyjaśnieniu logiki, nie stanowią kalkulacji konkretnego klienta.
Granice zastosowania
Kalkulacja SZACUN nie zastępuje świadectwa charakterystyki energetycznej, audytu energetycznego, audytu efektywności energetycznej, projektu technicznego ani indywidualnego doboru urządzeń. Procedury formalne wymagają właściwego zakresu danych, obliczeń i dokumentów.
Model upraszcza geometrię, bilans użytkowania i pracę instalacji. Nie wyznacza pełnego godzinowego bilansu energii ani rozliczenia prosumenckiego. Nie obejmuje pełnego zużycia urządzeń bytowych i chłodzenia ani emisji całego cyklu życia budynku.
Nie ustalono uniwersalnego procentu dokładności. Zgodność z rzeczywistym zużyciem zależy m.in. od jakości danych i sposobu użytkowania. Niniejszy opis określa znaczenie wyników i założeń; nie ustala tolerancji pomiarowej dla każdego budynku.
Przykład wyjaśniający bilans
Podział rocznej oszczędności przez 12 jest średnią, nie miesięcznym harmonogramem. Sezonowość zużycia i moment wypłaty wsparcia mogą zmienić rzeczywisty przebieg wydatków.
| Pozycja | Założenie lub wynik ilustracyjny |
|---|---|
| Koszt energii przed / po | 12 000 / 7 200 zł rocznie. |
| Oszczędność | 4 800 zł rocznie, czyli 40%. |
| Nakład / przyjęte wsparcie | 60 000 / 15 000 zł. |
| Koszt po wsparciu / wkład własny | 45 000 / 10 000 zł. |
| Kwota kredytu | 35 000 zł. |
| Rata przy 10% i 120 miesiącach | Około 462,53 zł miesięcznie, bez dodatkowych kosztów. |
| Średnia oszczędność miesięczna | 400 zł; różnica wobec raty około 62,53 zł miesięcznie. |
Podział czynności w Twoim procesie
Poniższa tabela jest propozycją podziału czynności do uzgodnienia. Nie przesądza odpowiedzialności prawnej, gwarancji, terminów ani zakresu zobowiązań stron.
| Uczestnik | Czynności do przypisania w uzgodnieniu |
|---|---|
| Dostawca SZACUN | Udostępnienie uzgodnionego zakresu kalkulacji, opis reguł i parametrów oraz informacja o zmianach wpływających na interpretację wyników. |
| Partner | Określenie celu użycia, zakresu formularza i prezentacji wyniku, dostępu do danych oraz dalszego przebiegu obsługi klienta. |
| Doradca lub osoba prowadząca analizę | Potwierdzenie zakresu prac, wyjaśnienie przyjętych założeń i rozróżnienie oszacowań od danych potwierdzonych dokumentami. |
| Klient lub dostawca danych | Przekazanie informacji o budynku i zamierzeniu inwestycyjnym oraz wskazanie, które dane wymagają doprecyzowania. |
Co powinno towarzyszyć wynikowi
| Element | Informacja przekazywana odbiorcy |
|---|---|
| Podstawa analizy | Data kalkulacji, oznaczenie wariantu, wydanie obliczeń i istotne dane budynku. |
| Założenia | Informacje podane przez użytkownika oraz istotne wartości zastępcze, ceny i warunki ekonomiczne. |
| Efekt energetyczny | Stan przed i po, różnica, jednostka i okres; oddzielnie EU, EK, EP i emisja. |
| Koszty | Roczny koszt przed i po, oszczędność oraz nakład inwestycyjny. |
| Finansowanie | Wsparcie przyjęte do scenariusza, koszt po wsparciu, wkład i kwota do sfinansowania. Rata wraz z oprocentowaniem i liczbą rat. |
| Interpretacja | Oznaczenie braku wyniku, wartości granicznych i zaokrągleń; zakres informacji wymagających potwierdzenia w dalszym procesie. |
Ustalenia potrzebne do wersji umownej
| Obszar | Co strony wskazują w docelowym załączniku |
|---|---|
| Wersja | Oznaczenie modelu, parametrów, kontraktu API i data obowiązywania. |
| Zakres | Kanały udostępnienia, funkcje, wejście i udostępniane wyniki. |
| Prezentacja | Jednostki, zaokrąglenia, brak wyniku i oznaczenie przyjętych założeń. |
| Aktualizacje | Sposób zmiany cen, parametrów i zasad wsparcia oraz zgodność historycznych analiz. |
| Eksploatacja | Dostępność, limity, obsługa błędów i zasady kontaktu. |
| Dane i odpowiedzialność | Role stron, retencja, dopuszczalne zastosowania i zakres weryfikacji. |