Od nakładu
do finansowania.
Oddziel potencjalne wsparcie od kwoty przyjętej w scenariuszu. Następnie oblicz potrzeby finansowania i przeczytaj wskaźniki ekonomiczne w ich właściwym znaczeniu.
Założenia obliczeń: stan na 8 września 2026. Zakres dokumentacji i zgodność wersji →
1. Rozdzielenie wsparcia i uprawnienia
Krok 5: Ustal koszty i finansowanie — zobacz w kontekście formularza →
Model opisuje m.in. Czyste Powietrze, premie i granty BGK, ulgę termomodernizacyjną, EkoMAX oraz białe certyfikaty. Każda ścieżka ma własne warunki, koszty i limity. Nie jest to katalog aktualnych uprawnień klienta.
W niektórych obliczeniach kwota scenariuszowa nie jest automatycznie blokowana przez negatywną informację kwalifikowalności. Dodatnia kwota musi więc być czytana razem z warunkami, a nie jako potwierdzenie prawa do środków.
| Wynik | Co oznacza | Czego nie potwierdza |
|---|---|---|
| Szacowana kwalifikowalność | Wynik warunków sprawdzanych przez model. | Spełnienia wszystkich wymogów programu. |
| Potencjalna kwota | Kwota wynikająca z określonych podstaw kosztowych i limitów modelu. | Decyzji o przyznaniu środków. |
| Wsparcie wybrane | Scenariusz przyjęty w bilansie przedsięwzięcia. | Prawa do łączenia wszystkich źródeł. |
| Gwarancja | Zabezpieczenie części finansowania w danym wariancie. | Przychodu zmniejszającego nakład. |
2. Obliczenie kwoty do sfinansowania
Krok 5: Ustal koszty i finansowanie — zobacz w kontekście formularza →
Podstawowy bilans pomniejsza nakład o wybrane wsparcie uwzględniane w tej ścieżce i ogranicza pozostały koszt od dołu do zera. Następnie odejmuje wkład własny, ograniczony od góry do tego kosztu.
Nie należy ponownie odejmować składników wsparcia od kwoty, która już je uwzględnia. W opisanym bilansie dopłata EkoMAX i wycena białych certyfikatów nie są automatycznie odejmowane od podstawowego kosztu po wsparciu.
| Przykład ilustracyjny | Kwota | Obliczenie |
|---|---|---|
| Nakład | 60 000 zł | Przyjęty koszt prac. |
| Wsparcie w scenariuszu | 15 000 zł | Przyjęte do przykładu, nie potwierdzone uprawnienie. |
| Koszt po wsparciu | 45 000 zł | 60 000 − 15 000. |
| Wkład własny | 10 000 zł | Środki inwestora. |
| Kwota kredytu | 35 000 zł | 45 000 − 10 000. |
3. Szacowanie raty równej
Krok 5: Ustal koszty i finansowanie — zobacz w kontekście formularza →
Rata korzysta z kwoty kredytu P, miesięcznej stopy r i liczby rat n. Miesięczna stopa to oprocentowanie roczne podane w procentach podzielone przez 1200. Przy oprocentowaniu zerowym rata wynosi P/n.
| Parametr przykładu | Przyjęta wartość |
|---|---|
| Kwota kredytu | 35 000 zł |
| Oprocentowanie roczne | 10% |
| Liczba rat | 120 miesięcy |
| Szacowana rata | 462,53 zł / miesiąc |
4. Prosty i modelowy wskaźnik zwrotu
Krok 6: Porównaj efekty i wybierz wariant — zobacz w kontekście formularza →
Prosty czas zwrotu dzieli nakład przez niezmienną roczną oszczędność. Dla 60 000 zł i 4 800 zł/rok daje 12,5 roku. Przy koszcie po wsparciu 45 000 zł analogiczny iloraz wynosi 9,375 roku.
Oddzielny wskaźnik modelowy wykorzystuje uproszczenie: (nakład/oszczędność) × (stopa dyskontowa/wzrost cen energii), ograniczone do 0–30 lat. Nie jest to wyznaczenie roku zwrotu przez sumowanie zdyskontowanych przepływów.
W tym uproszczeniu brak dodatniej oszczędności daje 30 lat; ten warunek jest sprawdzany przed zerowym nakładem. Także niedodatni wzrost cen może prowadzić do wartości 30. Nie należy przedstawiać jej jako potwierdzonej daty zwrotu.
5. Wartość bieżąca netto
Krok 6: Porównaj efekty i wybierz wariant — zobacz w kontekście formularza →
NPV to suma rocznych oszczędności powiększanych o przyjęty wzrost cen i dyskontowanych, pomniejszona o nakład. W wariancie ze wsparciem zamiast pełnego nakładu przyjmowany jest koszt po wsparciu.
Model przyjmuje domyślnie horyzont 25 lat, wzrost cen energii 8% rocznie i stopę dyskontową 4%. Pierwszy przepływ zawiera już rok wzrostu i dyskontowania. Są to założenia scenariusza, nie prognozy.
Raty kredytu nie są odejmowane w każdym rocznym przepływie tej oceny przedsięwzięcia. Model nie ujmuje osobno pełnego serwisu, wymian urządzeń i wartości końcowej.
| Symbol | Znaczenie | Jednostka lub zapis |
|---|---|---|
| S | Oszczędność roczna przy cenach bazowych. | zł/rok |
| I | Nakład albo koszt po wsparciu, zależnie od wariantu. | zł |
| N | Liczba lat oceny. | lata |
| t | Numer kolejnego roku: od 1 do N. | rok oceny |
| g | Założony roczny wzrost cen energii. | 8% zapisane jako 0,08 |
| d | Stopa przeliczania przyszłych kwot na wartość dzisiejszą. | 4% zapisane jako 0,04 |