Od zakresu prac
do kosztu inwestycji.
Co składa się na nakład, jak działają własne wyceny i ceny energii oraz dlaczego koszt przedsięwzięcia nie jest zawsze podstawą wsparcia.
Założenia obliczeń: stan na 8 września 2026. Zakres dokumentacji i zgodność wersji →
1. Zestawienie aktywnych prac
Krok 5: Ustal koszty i finansowanie — zobacz w kontekście formularza →
Nakład inwestycyjny jest sumą kosztów przyjętych kategorii prac. Ilości wynikają z aktywnego zakresu, geometrii lub parametrów technologii. W zależności od pozycji jednostką jest m², kW, kWp, kWh albo liczba osób.
| Grupa | Kategorie uwzględnione w modelu |
|---|---|
| Przegrody i stolarka | Ocieplenie ścian od zewnątrz i od wewnątrz, fundamentów, dachu i podłogi; okna i drzwi. |
| Prace towarzyszące | Osuszanie ścian i modernizacja balkonów. |
| Systemy budynku | Wentylacja, oświetlenie, źródła ogrzewania i ciepłej wody, obie instalacje, urządzenia pomocnicze i sterowanie. |
| OZE | Kolektory, PV na dachu i ścianach oraz magazyn energii. |
2. Cena modelowa albo własna wycena
Krok 5: Ustal koszty i finansowanie — zobacz w kontekście formularza →
Standard cenowy wybiera wariant cennika. Przekazany własny koszt całkowity kategorii zastępuje jej koszt w zestawieniu inwestycji, również gdy przekazaną kwotą jest zero.
Zmiana kosztu nie zmienia automatycznie technologii, ilości prac ani efektu energetycznego. Może też pozostawić prezentowane ilości i ceny jednostkowe bez zmian.
| Przykład ilustracyjny | Przed własną wyceną | Po własnej wycenie |
|---|---|---|
| Ilość prac | 100 m² | 100 m² |
| Przyjęty koszt kategorii | 25 000 zł | 30 000 zł |
| Efekt energetyczny | Wynika z zakresu i parametrów prac. | Bez zmiany, jeśli zmieniono wyłącznie koszt. |
3. Przeliczenie energii na koszt
Krok 3: Zrozum wynik obecnego budynku — zobacz w kontekście formularza →
Model wykorzystuje własną cenę danego nośnika, a przy jej braku cenę domyślną. Paliwa wymagają przeliczenia energii na jednostkę zakupu. Ceny poniżej są parametrami opisywanego modelu, opisanymi w źródle jako brutto; nie są aktualną ofertą rynkową.
| Nośnik | Domyślna cena modelowa | Jednostka |
|---|---|---|
| Energia elektryczna | 1,20 | zł/kWh |
| Gaz ziemny | 3,40 | zł/m³ |
| Ciepło sieciowe | 230,00 | zł/GJ |
| Olej opałowy | 6,70 | zł/l |
| Biomasa | 1 800,00 | zł/t |
| Węgiel | 1 500,00 | zł/t |
4. Roczny koszt i oszczędność
Krok 6: Porównaj efekty i wybierz wariant — zobacz w kontekście formularza →
Roczny koszt łączy ogrzewanie, ciepłą wodę, ujęte oświetlenie oraz pozycję obniżającą koszt związaną z PV. Koszty źródeł obejmują także właściwą energię pomocniczą. Wartość po modernizacji jest ograniczana od dołu do zera.
Oszczędność kosztowa stanowi podstawę oceny opłacalności. Nie jest nią oszczędność energii w kWh ani spadek EP. Model nie przedstawia pełnego rachunku ze wszystkimi opłatami stałymi, taryfami i rozliczeniami prosumenckimi.
Jak wykorzystać wynik w rozmowie
Doradca powinien wyjaśnić, czy pokazuje wycenę modelową, ofertę wykonawcy czy mieszankę obu. Przy porównywaniu wariantów musi również wskazać różnice cen energii.
Jeżeli zmieniono tylko ceny, jest to scenariusz ekonomiczny. Jeżeli zmieniono zakres robót lub źródło ciepła, zmienia się także podstawa analizy energetycznej. Kwoty dotacji należy uzgadniać według ich własnych baz, a nie jako stały procent dowolnej sumy nakładów.